リフォーム

今日はお金についてのお話です。

家を購入したり、建てたり、リフォームするにしてもとにかくお金は必要です。

その金額は、ほとんどの方にとって気軽に用意できないほどの高額です。

ですから、ほとんどの方は借入金をローンで支払うという形式で住宅用資金を調達します。

今回はその住宅資金をいかにして調達するかの、資金計画に関する基礎についてお伝えしていきます。

まず資金計画の基本中の基本として、「頭金」というお金があります。

これは住宅用資金を借り入れる際の「保証金」です。

この頭金は、原則として必要資金総額の２割以上を用意する必要があります。

また頭金のほかにも数％程度の諸費用が必要な場合がありますので、注意が必要です。

一般的に言って、住宅を購入する際に用意する頭金は、住宅用資金を借り入れる際に利用する、

金融機関のローンの大多数が、必要な総資金の８ 割程度までを融資限度額として設定しているからです。

だから、頭金が少ないと借入額の総額もスケールダウンしてしまうので、必要総額の見積もりを立てたら、

なんとかして２割分の頭金を用意する必要があります。

どうしても頭金が用意できないときにも、借り入れる方法はなくはないので、

次回は頭金が不足している場合の調達方法についてご紹介したいと思います。

「大田区・世田谷区・品川区・川崎市・横浜市

ローコストデザイン新築・建て替えの　「しあわせ設計」の家　株式会社ビーテック」

http://www.b-tech-o.com/

ビーテックです。
今日はお金についてのお話です。
家を購入したり、建てたり、リフォームするにしてもとにかくお金は必要です。
その金額は、ほとんどの方にとって気軽に用意できないほどの高額です。
ですから、ほとんどの方は借入金をローンで支払うという形式で住宅用資金を調達します。
今回はその住宅資金をいかにして調達するかの、資金計画に関する基礎についてお伝えしていきます。

まず資金計画の基本中の基本として、「頭金」というお金があります。
これは住宅用資金を借り入れる際の「保証金」です。
この頭金は、原則として必要資金総額の２割以上を用意する必要があります。
また頭金のほかにも数％程度の諸費用が必要な場合がありますので、注意が必要です。

一般的に言って、住宅を購入する際に用意する頭金は、住宅用資金を借り入れる際に利用する、
金融機関のローンの大多数が、必要な総資金の８ 割程度までを融資限度額として設定しているからです。

だから、頭金が少ないと借入額の総額もスケールダウンしてしまうので、必要総額の見積もりを立てたら、
なんとかして２割分の頭金を用意する必要があります。
どうしても頭金が用意できないときにも、借り入れる方法はなくはないので、
次回は頭金が不足している場合の調達方法についてご紹介したいと思います。

「大田区・世田谷区・品川区・川崎市・横浜市
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本年もよろしくお願いします！

新年早々ですが、新年だからこそ明るい話題をお伝えしたいと思います。

そこで今回は照明についてです(笑)

キッチンの天井の照明で最も大切なことは、隅々まで明るく照らすことです。

キッチンでは刃物を使いますので、手元をしっかりと照らす照明であることが肝心です。

キッチンのリフォームをもし考えているなら、照明器具はおしゃれであることよりも、

「明るさ」を優先にして考えたほうが良いでしょう。

適切な照明器具選びは、選び方次第で、炊事のスピードが格段にアップするのでとっても大切なんです！

そこで今回は、キッチンの照明器具の選び方や、取り付ける際のポイントについてご説明します。

キッチン家電といえば、ここのところタレントさんが「家電通」を名乗る方もいらっしゃって、

ちょっとした家電ブームが訪れています。

最新のキッチン用の照明器具では、天井埋め込み型のタイプなら吊り戸棚の引き戸に引っかかることもなく、

見た目もスッキリのものに人気があります。

掃除のしやすいデザインかどうかもチェックしましょう。

照明のカバーはフラットなものの方が掃除も簡単なのでおすすめです。

それでは今年も明るい一年でありますように。本年もよろしくお願いします！

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新年早々ですが、新年だからこそ明るい話題をお伝えしたいと思います。
そこで今回は照明についてです(笑)

キッチンの天井の照明で最も大切なことは、隅々まで明るく照らすことです。
キッチンでは刃物を使いますので、手元をしっかりと照らす照明であることが肝心です。
キッチンのリフォームをもし考えているなら、照明器具はおしゃれであることよりも、
「明るさ」を優先にして考えたほうが良いでしょう。
適切な照明器具選びは、選び方次第で、炊事のスピードが格段にアップするのでとっても大切なんです！
そこで今回は、キッチンの照明器具の選び方や、取り付ける際のポイントについてご説明します。

キッチン家電といえば、ここのところタレントさんが「家電通」を名乗る方もいらっしゃって、
ちょっとした家電ブームが訪れています。

最新のキッチン用の照明器具では、天井埋め込み型のタイプなら吊り戸棚の引き戸に引っかかることもなく、
見た目もスッキリのものに人気があります。
掃除のしやすいデザインかどうかもチェックしましょう。
照明のカバーはフラットなものの方が掃除も簡単なのでおすすめです。

それでは今年も明るい一年でありますように。本年もよろしくお願いします！

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家づくり計画にお役立て頂ける情報を徹底配信中！！

だんだんと秋らしい寒さになってきました。暑さがぶり返すかな、と考えておりましたが、今年はこのまま冬に向かっていきそうですね。

みなさん、こんにちは。　「しあわせ設計」の家 の樋口です。

昨日の続きです。

リフォームか新築か、という考え方の分かれ目・・・

それは、基礎と地盤です。リフォームの場合、基礎を補強したりすると、かなり大掛かりな工事となり、且つ、コストも相当な割高になってしま います。そして、地盤補強は出来ない、と考えておいても良いかと思います。正しく言うと、とんでもなく手間を掛ければ、出来ない訳ではありませんが・・・ いずれにしても、下手をすると新築以上のコストが掛かってしまう恐れがあります。

近年の国土交通省が出している耐震補強方法の基準はとても高いレベルを求めておりますので、（数年前に改正されて以降）しっかりとした耐震 基準をクリアーしようとすると、1,000万円も2,000万円も掛かってしまう場合があります。

そうなると、やはり、新築ということになってしまうケースはとても多いというのが実情でしょう。

建物は、いい地盤に良い基礎、そして良い上物ですから・・・

ところで、顧客満足の話の続き・・・

おいしい料理・・・それも価格バランス的な条件付きでした。

そして、もうひとつ、私が感じる満足度として、「さりげない心配り」です。その宿に泊まると感じるスタッフ全員の心くばりです。これは、 ちょっとした言葉掛けや態度から感じるものです。

表現を変えると「優しさ」とも言えるかもしれません。

そうした優しさを感じると、自分の会社を振り返ります。「スタッフ全員が優しい会社」そんな会社を目指しております。

それでは、また明日！！

ホームページはこちらから　↓

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一戸建て新築・建て替えの情報サイト　↓

「新築一戸建て建て替えガイドはこ ちらから」

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梅雨に逆戻りした天候ですが、そうした時は、何となく気分もジメ ジメですが、みなさんの家づくり計画は順調にお進みでしょうか。

みなさん、こんにちは。　 「し あわせ設計」の家 の樋口です。

今回は、前回の続き・・・地震対策をリフォームの現場から考えていきたい、と思います。

住宅計画をお持ちの方で、リフォームか新築か・・・と迷われる方は多くおります。コスト的に新築まではどうしても難しい、と言う方はリ フォームになりますが、リフォーム予算も1,000万円以上の方は、この問題にぶつかります。

今の家が想い入れがある、ということで大規模なリフォームを行う方も多くおります。ここで考えなければならないのが安全性です。 既存の建物を補強することで、どの程度安全性が確保出来るか？数値データでどの程度補強出来るかが、鍵となってきま す。

そもそも、耐震リフォームって一体どういうリフォームのことを言うのでしょうか？？

阪神の震災の際に倒壊した建物は、バランスの悪い建物です。東西南北と外壁面がありますが、南面に極端に窓が多くて、反対に北面には窓が無 い・・・といった感じや、屋根が極端に重かったり・・・こんな感じのことをバランスの悪い建物と言います。

ですので、耐震のリフォームというのは、そのバランスの悪さを整える工事を耐震計算をして行います。壁を補強したりする工事を行います。そ して、昔の建物は、現在の木造住宅に比べて圧倒的に金物の数が少ないので、設置しなければいけない金物の適材適所を計算にて算出して設置する工事を行いま す。 そんな工事を耐震リフォーム工事と言います。

しかし、そんな耐震リフォームですが、大きくコストが掛かるところがあります。その辺りが、リフォームか新築か、の分かれ目になってきま す。

その分かれ目とは・・・

続きは、また明日お話します。

ところで、神戸で泊まった宿で顧客満足を感じたことの話の続きですが、どういうところで顧客満足って感じるか、と考えたところ、まずは、お いしい食べ物ですね。その宿の価格とのバランスを考えながらが前提となってです。

価格と比較して、この価格でこの料理なら納得！！なんてことはみなさんも経験ないでしょうか？

私自身、振り返るとそんな感じです。

みなさんは、如何でしょうか？？

それでは、また明日！！

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