2009-07

そういえば、みなさん。

今週末は、無料住宅勉強会の開催です。家づくり計画で失敗しない為のお金の話、住宅ローンで200万円得する話・優良業者選定基準・土地探しから必勝法・家と老後のお金の話・太陽光発電、エコキュート、エコウィル・・・などなど・・・

詳しくは、　こちら　から

 

昨日は、お金の話を少ししました。お金の話⑧ですが、今日はお金の話はしません。何故かと言うと、昨日書き忘れたことがあるからです。

みなさん、こんにちは。　「しあわせ設計」の家　の樋口です。

 

引越しの時に役立つ話を忘れていました。引っ越しの際には、引っ越しやさんから大量な段ボールを事前にもらっておきます。それに数か月掛けて整理していくのですが、この段ボールに全て印を付けておくと良いのです。

新しい家の１の部屋、2の部屋、3の部屋・・・という具合に引越し屋さんがみても一目瞭然にしておきます。そして、古い家から荷物を運び出し・・・・

 

建築が終わって、新しい家に荷物を入れる際に・・・

部屋の入り口の扉に①、②、③という具合に印を紙で書いて貼っておくと引っ越しの時にバタバタせずに、思った位置に荷物が搬入されるわけです。

 

これは、古い家から仮住まい、そして、新しい家という感じで、全てのケースで使えますので、ぜひ、みなさんも忘れないようにしておいてくださいね。

 

それでは、今週は、これ位で・・・・また、来週！！

 

 

 

 

 

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そういえば、私は、昨日お話した引っ越しの話は、あまりお金の話をしませんでした。すいません・・・お金の話を忘れていました。

ということで、今日は、引越しと仮住まいのお金の話です。

 

みなさん、こんにちは。浦島太郎です・・・イヤ・・・　「しあわせ設計」の家　の樋口です

 

引越しがすごーーーーーーーーーく大変なのは、昨日お話したとおりです。家づくりでお施主様がしなければならない最大の苦労のひとつと言えます。誰とは言いませんが、今建てているものすごい性格の素晴らしいお施主様のお宅の引越しの時は、引越し完了の予定期日になっても全然終わりませんでした。解体屋さんが現地入りすると、まだ、引っ越し終わっていなかった、なんて面白い？？イヤ、珍しいエピソードもあります。

 

私もいっぱい家づくりのお手伝いをしておりますが、超レアパターンですが・・・

 

引越しには、引っ越し費用も去ることながら、お金が掛かります。引っ越し費用は、荷物の量や会社などにもよりますが、建て替えの場合・・・往復で30万円～40万円前後？？位でしょうか。

 

そして、仮住まい・・・部屋数にもよりますが、10万円前後×6か月くらい・・・敷金・礼金というイヤなお金も必要です。それが、少なくても2か月分くらい・・・

 

さて、ここで問題です　３+６、４+６はいくつでしょう？？？そして、更に+２は？？？

 

そうです、何だかんだ言って、引っ越しには、少なくみても100万円位のコストが掛かってくるのです。

 

ぜひ、みなさん、家づくり計画をすすめる際には、こうしたコストをお忘れなく！！

 

 

 

 

 

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今年の夏は、はっきりしない天気が多く、夏好きの人には納得出来ない方も多いのではないでしょうか。

私は、先週、僅かな仕事の休みを利用して逗子海岸に家族で海水浴に行きました。海は、少し冷たかったのですが、海は、やはりいいですね。逗子海岸は、ファミリーのイメージが強かったのですが、若者がたくさんきておりました。随分、変わったものだ・・・と浦島太郎感覚になりました。

昔ながらに浦島太郎としては・・・夏だ！海だ！海の家でラーメンだ！

これ位にしておきます。

みなさん、こんにちは。　「しあわせ設計」の家　の樋口です。

 

久しぶりにこの話題に戻ってきました。お金の話です。

家づくりには、色々なお金が必要というのは、ご理解頂けていると思います。

 

 

前に家は、家のお金の他に諸経費や外構などの費用が必要というお話をしましたね。

その他はどうでしょう？

 

 

建て替えの場合は、引っ越しという費用も必要ですね。今日は、引っ越しについてお話しましょう。引っ越しというのは、本当に大変です。

 

 

 

すごーーーーーく、大変です。

 

もとの家に荷物がたくさんあればあるほどすごーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーく大変です。

 

私たちは、いつも「しあわせな家づくり」のお手伝いをしております。

ですので、必ずここはアドバイスしております。

 

「すごーーーーーーーーく大変ですよ。」って。

 

 

 

 

1か月位で全て片付けようとすると、とても大変です。

家の計画が進行したら、一気に行うとせず、少しづつ、家庭ごみなどで出してゆっくりとしっかりと期間に余裕を持って行うことがポイントです。普通ごみに出したり、粗大ごみに出したりするのが、一番割安でもありますからお得とも言えます。

 

家を壊す時、一緒に持って行ってもらえばいいのでは・・・と考えがちです。

建築で出すごみを産業廃棄物って言いますが、実は、処分費が高いです。ですので、コツコツとマメに処分して期間にゆとりを持って行うのが、体力的にも経済的にも体にやさしいのです。

 

お年寄りと一緒に計画をする場合には

尚更のこと・・・ぜひ、ゆっくりとしっかり

計画してくださいね。

 

ところで、引っ越し費用ですが、安ければ

往復（古い家⇒仮住まい、仮住まい⇒新居）

で30万円前後位から・・・

（勿論、荷物の量によります。）

 

 

 

私達のご紹介している引越やさんは20万円台で往復してくれる時もありますね。

 

しかも、引っ越し中の使わない荷物も無料で保管してくれます。

 

ですので、私達のお客さんは、みんなそこで頼んでおります。

 

 

 ということで、今回は、引っ越しはすごーーーーーーーーーーーーーーーく大変というお話でした。

 

 

 

 

 

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みなさん、こんにちは。

「しあわせ設計」の家、設計の本橋です。

昨日に続き、「よい家」の空間構成をテーマに話します。

まずは、空間を可能な限り有効に使ってこそ、空間構成ですね。

例えば、階段にしたは、デットスペースになりがちです。

そして、次に有効なのは小屋裏スペースですね。

私どもが施工する東京、川崎、横浜は、土地が狭い所が多いです。

ですから、狭小でも沢山の収納スペースを作る努力は常に行っています。

現在、施工を行っている狭小３階建ての玄関は、スペースの関係で下駄箱が置けません。

どうするかですが、良く使う靴は、上框の奥を掘り込んで靴をしまえるようにします。

これも、空間を上手に使う技ですね。

ただそれだけではいけません。空間構成では、構造が複雑になりすぎないように上下階がすっきりと

整っていいないと、強い家にはなりません。

その為に、プランの段階よりシンプルですっきりしたプランニングが強い家になります。

また、LDの真上の階にトイレや水廻りがあると排水音とともに配管があるので天井高が低くなっていましますね

そういうプランは造らないように考えます。

また、道路斜線や北側斜線で高さが抑えられてしまうところなどは、斜めの天井を有効に使いながら

収納量を増やすことも可能です。

「よい家」の空間構成は、

大地震にも強いシンプルな構成で、可能な限り有効に空間を使い収納増やします。

では、また

みなさん、こんにちは。

「しあわせ設計」の家、設計の本橋です。

本日は、「よい家」は、空間構成をテーマに話します。

空間構成って何？？？

建物の空間構成とは、前回プランニングを説明しましたがプランニングを含めた

建物全体の立体空間の位置や関わりなどを考えることです。

皆さまが、理想の家を考えた時、間取りを簡単に書いてみるときは、きっと２次元的な考え方

LDが１０帖とか、寝室が８帖のように考えると思います。

でも、実際には２階建ての場合、リビングを２階にするとか、その場合その真下に寝室で良いか

生活音の問題や設備配管の問題や法規制など、様々な条件が立体的に加わります。

みなさまは、それをすべて把握して構成しないといけません。

出来ますか？

そうです、普通の人はできません。

ですのでプロにお願いするのですよね。

それは、なんでも同じです。オーダーの洋服でも、なんでも。

なので、忘れてはいけないことは、注文住宅は、オーダー品ということですね。

少し話題がずれてしまいましたが、「よい家」の空間構成は、プロによる作業という事です。

「よい家」としての、よい空間構成ですが、その必要な要素は

1. 空間を可能な限り有効に使う事
2. 生活スタイルに合わせた上下階の生活音などの配慮をすること
3. 住宅設備などの配管、配線を無理なく施工できるように構成する
4. 大地震にも強い無理のない、シンプルな空間配置とする
5. 建築規制、道路斜線や北側斜線などをクリア―しながら空間を有効に使う
6. 将来のメンテナンスが容易になるような配置とする

以上の要素を考慮に入れて、「よい家」の空間構成コンセプトを考えます。

次回に続く・・・

ところで、8月2日は、無料住宅勉強会を開催します。

場所は、大田区民センターです。住宅計画の正しいすすめ方、土地探しからの住宅計画成功法、優良業者とは、家を建てて豊かな老後を過ごすお金の話、オール電化、ガス発電、太陽光発電、などなど・・・内容盛りだくさん・・・

くわしくは　こちらから

 

夏は暑いですね、体は夏の気候に慣れてきましたでしょうか？昨日まで、つけ麺の話をしましたが、つけ麺大好き人間のこの私・・・つけ麺大王の野菜つけ麺が好きです。どこかお勧めの店があったら教えてください。

 

みなさん、こんにちは。　「しあわせ設計」の家　の樋口です。

新潟の原子力から群馬の水力発電は、1日では廻りけれず、1泊で行きました。新潟に泊まったのですが、やはり、魚はうまかったです。こしひかりを筆頭に、食べ物は、みんなおいしい・・・とてもいいところですね。

 

私達の生活に欠かせない電気、通常では中々確認出来ない、発電所内をシリーズでご案内しました。電気を創るというプロジェクトの大きさには、ビックリしました。

そして、火力・水力・原子力という壮大な規模の発電所が、日本には何十か所とあるのです。そうした発電所で創られた電気で私達の生活は、賄われていることを改めて感じました。

 

電気は、常に必要な量を創り、コントロールタワーで24時間常に監視され、必要な分を供給しております。東京電力の東京ビルのワンフロアーが関東地区一円を管理するコントロールタワーになっている、とのことでした。水力発電は、急に電気の量が沢山必要な時、電気を供給する役目を果たしていたりして、火力・水力・原子力を上手く組み合わせ電気を供給し、且つ、2重・3重の監視体制になっていたのです。

 

しかし、自然環境に負荷を掛けているこも事実ですので、そうした点を理解して、みなさんが家づくりを行う際には電力やガス、太陽光を選定するようにしてください。

 

私共は、東京電力さんや東京ガスさんにご協力頂いて、電力館やガスショールームなどでエネルギーの基礎知識を勉強して頂くツアーを常時開催しております。家づくり計画には、必ずお役立て頂けることは間違いありませんので、宜しければ、一度ご参加ください。

 

それでは、また次回。

 

 

 

 

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おいしいつけ麺をいっぱい、満腹になった私は、この満腹感は、何時まで続くのだろうか？と時間を計測することにしました。一体、いつまでお腹が苦しかったか判りますか？

 

夕方の4時位まで苦しかったです。

 

以前は、そんなことは無かったですけどね～　と歳を感じる　「しあわせ設計」の家　の樋口です。昨日の続きです・・・

 

その地下道を抜けると、こんなところにたどり着きました。

広大な地下空間でした。しかも、無人です。これは、何の写真か判りますか？

地球防衛軍の秘密基地です。

 

そんなはずはありません。答えは、水力発電の心臓部、発電装置です。群馬県の水上インターから山奥に入ったところに地下トンネルの入り口があり、中はすごい広い地下空間です。

山の景観などを乱さないということもあり、誰もが知らないような感じでした。2つのダムをつないでそこで上のダムから下のダムに落ちる力を利用して発電していたのです。　夏なのに、中は、ヒンヤリして寒かったです。

 

こんなところで・・・こんなことが行われていたとは、ビックリです！！　普段、一般の人は入ることはありません。

 

ここは無人ですが、車で数十分のところに24時間体制のコントロールタワー室があるそうです。こんなところで、私達が普段使う電気の為に24時間体制で管理されていたのでした。私達が使う電気の供給というのは、創造以上に規模が大きいプロジェクトで、原子力施設もそうですが、ここも改めてビックリでした。

 

 

 

 

 

 

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暑い夏になりましたが、先日、昼食にラーメンではなくつけ麺を食べました。

あまりにも、かなり美味しくて食べ過ぎてしまいました。昔、若い頃は、2人前位の食事をとっていましたが、最近はそんな食べ過ぎはあり得ません。久しぶりに満腹感を味わいました。

 

みなさん、食べ過ぎには注意しましょう・・・それは、この私ですか？？　「しあわせ設計」の家の樋口です。

 

みなさんは、インディージョーンズという映画を観たことはありますでしょうか？多分、殆どの人は観たことがあると思います。

この写真何の写真か判りますでしょうか？？？

判らない、そうですか・・・ただピンボケの写真ですからでしょう。

これでは　↓　？？

何となく判る様な、判らないような・・・

これで、判りましたか・・・映画インディージョーンズを越える、長ーい地下道でした。ここは、何処かと言うと・・・群馬の山の中です。

 

この長ーいトンネルを越えると、ある所にたどり着きました。

 

そのある所とは・・・

 

 

また、明日・・・

 

 

 

 

 

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みなさん、こんにちは。

「しあわせ設計」の家、設計の本橋です。

昨日の続き、「よい家」は、プランニングをテーマに話します。

プランニング、日本語で間取りです。

元来日本の住宅は建物計画は、柱の間を取るので間取りという言い方になりました。

みなさんは、プラン集などを見て、または、作ってもらった自分のプランをみて何を判断しますか？

南側に寝室や子供部屋があって日当たりがよさそうとか、リビングが大きく取れたか

キッチンや水廻りは機能的で使いやすいか、収納はたくさんあるか？

家相は大丈夫か？などなど、家づくりの要素のほとんどが間取り（プラン）で判断しますね。

ですから、提案する人も依頼をする人も、これこそが家づくりの始まりと思っているでしょうね。

間違っていはいませんが、実際はもう少し違います。

なぜなら、平面だからです。実際には家は立体です。

ですが、今回の「よい家」のテーマはプランニングですから、その答えが必要です。

よい家のプランニングは、住む方の生活スタイルにあった、そして生活スタイルが良い方向に変化すること

そして、

住む人が「しあわせ」で暮らし易いプランニングです。

では、また！！

みなさん、こんにちは。

「しあわせ設計」の家、設計の本橋です。

今日の「よい家」は、プランニングをテーマにします。

今まで「よい家」としては、

１．長持ちする家って、だれでもが住みやすい生活スタイルの家

２．うちの家っていいね！と思えるデザインの家

ここまで決まりました・・・って、象徴的すぎるだろう！！と思うかもしれません。

その通りですが、これからが面白いので、まだまだお付き合いして下さいね。

次も象徴的な話題である、プランニングです。なんか答えがわかる人は

もう、「よい家」ファンですね！！

そもそもプランニングってなんでしょう？

建物に関して言えば、間取りの計画ですね。

建て替えや新築をお考えの方は、ここが一番の関心事ではないでしょうか？

プランニングで一番大事なことは

１番に「資金計画」です。これは社長の方から説明があったと思いますが

私ども「しあわせ設計」の家として、はじめに資金計画をしっかりしてから

家づくりが始まるのです。

「よい家」のお話では出ませんが、資金計画がしっかり出来てこその「よい家」です。

資金計画がしっかり終わると、いよいよプランニングです。

わかりますか？

順番が逆の方が以外と多いので、クドイ様ですけどお伝えしておきます。

さて、「よい家」のプランニングですが、次回にします・・・では