2009-06

みなさん、こんにちは。

「しあわせ設計」の家、設計の本橋です。

今日は午前中に現場にてお客様と打合せをしました。６月下旬に上棟した現場です。

設計打合せでは、わかり難い部分の現場で実際に設計図通りで良いかの確認を何度かします。

上棟後、最初の打ち合わせが電気配線、コンセント、照明、スイッチなどの位置の確認です。

こんな状態ですが空間はもう完成しています。

この状態で、照明の位置、スイッチやコンセントの位置を確認していきます。

★よい家の法律ならぬ、仕様や考え方を今後シリーズ化してお伝えできればと思います。

まずはじめに、いえづくりの根底をなす考え方です。

わたしどもの家は、「しあわせ設計」の家という名称です。

  住まう家族が「しあわせ」であることが、コンセプトです。

その為にまず必要なのが資金計画です。これは、うちの社長の家づくりお金の話をよく読んでください。

その限られた予算の中で、最善の家づくりが「しあわせ設計」の家の第一番

そして、次に家族の要望が満たされるのが第二番

そして、基本仕様として、住みやすい、暖かい、涼しい、地震強い、長持ちがする、安易なメンテナンス、低いランニングコストなど

家そのものの性能を良いことが必要と思われます。これが第三番

この一番から三番までが揃う事こそ「しあわせ設計」の家と思います。

昨今、長期優良住宅などという住宅性能制度ができました、これは自民党が進めてきた２００年住宅ビジョン政策が発端となり、福田政権時に法制化が始まりだした政策です。

次回は、２００年住宅（長期優良住宅）を踏まえたよい家の考え方をまとめます。

では

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みなさん、こんにちは。

「しあわせ設計」の家、設計の本橋です。

先日、引渡を致しました。「しあわせの家」の引渡式です。

「よい国」って番組知っています。知っているって方は間違いなくアラフォーですね。

フジテレビの深夜番組で、知らない方に簡単に説明しますと、故ショパン猪狩さん扮する王様がよい国を作る為に、いろいろな国の法律などを参考に、よい国の法律を定めていく面白い番組でした。

それにちなんで、よい家の仕様を定めてみようかなんで試みですが、うまくいくかどうかわかりません。

家の構成として、まず考えると形をなすものとして

• 地盤
• 基礎
• 構造（木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなど）
• 工法（木造の場合、在来軸組工法、２X4工法など）
• 外壁
• 屋根材
• 断熱材
• 内装材
• 床材
• サッシ
• 建具
• 住宅設備（キッチン、浴室、洗面、トイレなど）
• 空調機器（冷暖房機器）
• 熱源
• ECO機材（太陽光、高効率熱源など）

以上がおおよその家づくりの要素になります。これにその要素の根底となる考え方として

• デザイン（意匠）
• プランニング
• 空間構成
• 配棟計画（外構計画）

以上にて家の形が出来ます。

これをよい国ではなく、よい家を部分別に考えます。

よい家の仕様～♪１つ「しあわせであること」・・なんて

これで、にやりとする人は、私と同世代ですね！！

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ジメジメして梅雨っぽい日が続きますね。

「今年はどうも沢山雨が降っているような気がするよね」と社内の堀越さんという女の子に話掛けたら、「私はその逆ですね～」と回答。

軽く交されたシンプルデザインローコスト新築・建て替え「しあわせ設計」の家の樋口です。（前置きが長すぎますかね～？？）

昨日は、解体の話をしました。今日はゴミのお話をします。

みなさん、解体した後のゴミってどうなるかご存じですか？

知らない人が殆どでしょう。「どこかに埋め立てられているの？」「リサイクルしているの？」という位でしょう。世の中は、エコブームです。太陽光発電、ハイブリットカー、エコポイントなどなど。

しかし、みんな創ってばかりです。

古いものはどうなるのでしょう？その先をしっかり確認してから新しいものを購入する方がエコと言えます。実際にはそうでなければなりません。・・・ということは、廃棄をしっかり考えることがエコに繋がります。ですのでとても大切な問題なのです。

実は、この私、社団法人の「産業廃棄物特別対策委員会」という組織の委員長を務めております。非常に、かたっ苦しい名前ですが、何をしているかと言いますと「産業廃棄物の適正処理」、業界への普及・啓蒙活動、そして様々な基準づくりです。

私は、こうした活動ってとても大切だと思い活動しております。もっともっと、我々の住む地球から埋め立てられてどうしようもなくなってしまう環境から循環型社会へ変えていかなければ、子供たちの未来はありません！！ そんな未来の為に微力ながらお手伝いしている、という訳です。（少し真面目過ぎますか？？？）

活動の細かなところは、追い追いご案内して参りますが、まずは、みなさん、廃棄の面にもぜひ目を向けてください。私達が生活して出しているゴミは、どうなるのでしょう？

廃棄物は、排出者の責任問題なのですから・・・・

それでは、また次回・・・・

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梅雨の時期ですが、通勤電車などではジメジメしていてイヤな感じですね。

私は、折りたたみ傘を利用しておりますが、いつも持ち歩いているのは、こんな傘です。

薄いので鞄の中でもかさ張らないところが気に行ってます。手に引っ掛けておけば、本を読んだりするのにもあまり気になりません。良かったらみなさんも試してみてください。

以外に便利ですよ～。

みなさん、こんにちは。ローコストシンプルデザインの新築・建て替え専門の「しあわせ設計」の家の樋口です。

今日は、住まいづくりお金の話・・・前回のお金の話③では、地盤について触れました。今回は、解体工事ついて少々。

この解体工事、これはどんな建築会社でも当然別途扱いです。ですので、家づくり計画の際にはしっかりと予算組しなければなりません！ 建物の大きさによって値段は前後しますので事前に金額を把握しなければなりません。

注意する点があります・・・解体は、近隣に迷惑が掛かりますから十分良い業者さんを選定しなければなりません。近隣からのクレームになり兼ねないからです。

建築業者さんにしっかり良い解体業者さんを紹介してもらうと良いでしょう。たまにコストを下げる為にご自身でネットやタウンページなどで手配される方もおります。しかし、どういう管理体制で行うかは判らないので、危険が伴う可能性がありますので、その点はご注意ください！！

それでは、また明日。

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みなさん、こんにちは。新築住宅＆建て替え専門「しあわせ設計」の家の樋口です。

みなさんは、住宅見学会に行かれたことはあるでしょうか？計画を真剣に進められている方は参加されたことがあるかもしれませんが、そうでない方は行かれたことがない方が殆どだと思います。そこで、今回は、前回開催した見学会の際のライブ写真を公開します。

住宅見学会は、とても判りやすいのが特徴です。何故なら、モデルハウスのように沢山のお金を掛けて夢の空間をつくり上げているものではありません。実際にそこに住む人がご自分の予算に合わせて目一杯の夢を盛り込んだ家です。

今回の見学会は、子育て世代の家でした。最近の子育て世代のニーズが判る家です。「趣味スペースとアウトドアリビングのある家」です。

私共の見学会では、一切の押し売り行為は行っておりません。禁止行為です。ワイワイガヤガヤしたちょっとしたお祭りの感じです。

たくさんの方がお越しになります。家を見て参考にされております。私共も参考にしてもらってこの住宅会社であれば安心かなって思ってもらえたら、家のご相談を頂くという感じです。

中はこんな感じで沢山の方がご覧になってます。

外は、こんな感じです。日曜日は雨でしたが、それでも本当に沢山の方にお越し頂きました。

土曜日は、晴れており外部テントの下でもご家族連れがロールケーキサービスのちょこっとお楽しみ食べもの＆ドリンクを楽しんでおりました。

雨でも外部テント内は大賑わい＆大笑いの声もチラホラと・・・

お子様コーナーにはきれいなお姉さんが一緒に遊んでくれていますのでお父さんお母さんも気兼ねなく家を見たり相談出来たりしております。

私達の住宅見学会は、こんな感じです。宜しければ、一度遊びに来てください。

きっと、楽しんで頂けると思います。

それでは、また明日・・・

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みなさん、こんにちは。

「しあわせ設計」の家、設計の本橋です。

私も数多くの家づくりのお手伝いをさせて頂きましたが、良い家ってなんだろういう答えには、まだたどり着いていない

といいますか、たどりつくのは難しいと思っています。

たとえば、このブログにお越し頂けたみなさんも考えてみてください。

暖かい家、涼しい家、長持ちする家、地震に強い家などなどですか？

何とか工法の何とか断熱で作った家が正解でしょうか？

確かに暖かい家になるのかもしれません。でも無理をしてローンを組んで

結局そのローンが返せなくなったとしたらどうでしょう？

それは、あなたにとっての良い家ではなくなるはずです。

ですから、私たちはいつもお客様の事を最大限良い方向にもっていくために考えています。

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みなさん、こんにちは

「しあわせ設計」の家、設計の本橋です。

昨日、私どもの家づくりがわかる完成見学会を開催しました。

たくさんの人にお越しいて頂きまして、本当にありがとうございます。

私たちは、家づくりを通して「しあわせ」を提案します。

良い家ってなんでしょう？

とっても難しい課題ですね。でも善良な家づくりをしている人すべてがこの課題を目標に日々努力をしています。

当然、私たちもその課題を常に考え、行動しています。

しかし、いくら経験を積んでも、なかなか答えがでるものではありませんね。

この写真は、弊社の社長と現場監督の大峠が上棟式の時の、しみじみ現場を望む写真です。

ちなみに社長が 監督大峠が

２人ともすばらしい笑顔ですね。

そして家づくりに終わりがありません。

良い家とは、という課題を今後も極めていきたいと思っています。

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みなさん、こんにちは。

その昨日の答えは・・・「自転車です」

最近のエコブーム・・・この前もTVでやっていました。自転車通勤をする人が増えているそうです。多摩川のサイクリング・・・気持ち良くていいですよ。

私も子供の頃に土手沿いをサイクリングして六郷から二子玉川を越えてウーンと遠くまで

行って水遊びなどをした記憶がありますが、何処まで行ったのか？？

記憶喪失の樋口です。

昨日は、見学会のお話を少ししましたが、見学会って何？と思われる方も多いと思いますので

今日は、見学会についてお話します。

住宅見学会というのは、実際に建てている家を見て頂くイベントです。住宅展示場とは異なるところが、実際にこれから住まわれるところをお借りして行うところです。

私共の過去の見学会の様子です↓　

住宅展示場は、魅せる為につくっている空間なので、夢は膨らんで良いのですが、それと同じものを建てようとするととんでもなくコストが掛かってしまいます。

しかし、住宅見学会は、実際に住む家・・・全部で幾ら掛かっているかが判り、とても参考になるとお越しになる人は言われます。

そんな、住宅見学会ですが、具体的にわかることが数多くあります。

①　その会社がどんな建物を建てているのか？そして実際に幾ら掛かっているかが判り ます

②　現場を見るとその会社の建築への取り組みが良く判ります。整理整頓、などなど。

③　お客様とどんなお付き合いをしているのかが判ります

などなどなどなど・・・実際の現場を見るのが一番判り易く、等身大の家づくりの実情が理解出来る、といった感じです。

何度もお越しになる方も多くおります。

押し売りなどは一切ないので、みなさん安心してゆっくりご覧頂いております。それが、現場見学会というものです。見学会は、一般的には2種類あります。「完成」と「構造」・・・そのどちらも大切ですので、家づくりをお考えの方は、一度試しに行ってみては如何でしょう？？参考になると思います。

見学会情報 ←こちらから。

それでは、みなさん、良い週末をお過ごしください！！

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みなさん、こんにちは。

「しあわせ設計」の家の樋口です。

梅雨のはっきりしない天気が続いておりますが、如何お過ごしでしょう？？

さて、この写真は何でしょう？？？

答え・・・今週末の住宅見学会の時に子供さんたちに遊んでもらう色々な

お楽しみグッズです。

今週末の見学会・・・

「趣味スペースとアウトドアリビングのある子育て世代の家」の準備真っ最中です。

私達の住宅見学会は、家づくりの参考にして頂きながら、お越し頂いた方により楽しんで頂くことを目指して開催しております。お子様のおもちゃやアニメDVDなどなど準備しております。

そして、お楽しみ食べ物は・・・あの、おいしい・・・

会場で確認してくださいね。

今週末の土曜日と日曜日に開催します・・・宜しければ遊びにきてください。

駐車場も用意しておりますよ～　詳しくは・・・見学会情報 ←ここをクリック！！

京浜急行本線の六郷土手の駅から歩いて4分・・・近くに多摩川の緑地があります。

お子様は、本当に可愛いです。そんな、しあわせ家族のご主人の趣味スペースが玄関横に

バッチリ確保しております。

そのご主人の趣味とは・・・最近話題になっているアレです。そのアレとは・・・

また、明日・・・。

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こんにちは、「しあわせ設計」の家の樋口です。

途中、本橋がバトンタッチしておりましたが、また、私がお伝えします。

本橋が書いている私共のHPの現場ブログは、面白いですよ～。一度、チェックしてしてみてください。現場の進行状況を書いているところ以外のところが面白い・・・

「しあわせ設計の家」　現場ブログ ←　面白いですよ～。

多分、彼の頭の構造は何かが違う！・・・何かが！・・・一体何だ？・・・何が違うんだ？この真面目な私の頭の構造と、何が・・・？

それでは、本題。

前回は、建物の本体工事がチラシなどで坪単価で表示されていて、それ以外にも色々とお金が掛かりますよ、とお話しました。

今日は、別途で考えなければならない地盤工事についてお伝えします。

しっかりした良い家は3つの要素から成り立ちます。

①いい地盤　②いい基礎　③いい上物（建物）

大切なので、もう一度・・・

しっかりした良い家は3つの要素から成り立ちます。

①いい地盤　②いい基礎　③いい上物（建物）

悪い地盤は、しっかり補強しなければなりません。

何故なら、ドロドロでふにゃふにゃした上に家を建てるようなものです。ですので、地盤をガッチリ補強しなければ、せっかくの建物も台無しになってしまう恐れがあるからです！

工事の始まる前にその地盤を調査しなければなりません。その調査した結果で弱い地盤はしっかり補強しなければなりません。現在の建築基準法は３階建て建物は補強が義務付けられております。２階は、今のところ義務ではありませんが、近い将来義務化されるとも言われております。

ここで注意したいところが地盤補強は、地盤を調査しないとしっかりとした金額が出ないのでどこの住宅会社でも基本的に別途扱いとなっております。

私共の会社では木造住宅を中心にして「しあわせ設計」の家を建てていますが、安いところでは地盤補強工事に５０万円以下ということろもありますが、高ければ２００万円を越えるところもあるので、その辺りが怖いところでもあります。

悪い地盤にも質があります。昔、沼地や田んぼだった・・・などは、かなりコストが掛かってしまうパターンです。近隣が良い地盤でもポツンと悪い地盤があったりしますし、当然、その逆もあります。ですので、結局のところ、計画地をしっかり調査してみないと判らない、というのが実情です。

ですので、既存の建物がない場合は、しっかり事前に調査して予算組をしておいた方がベストです。そのデータは、どこの建築会社でも使えますから、コストを掛けても事前に調べられたら調べておいた方が良いと思われます。

ちなみに地盤調査や補強工事はどんな感じかは、先程お伝えした現場ブログで確認してみてください・・・

「しあわせ設計の家」　現場ブログ ←

いずれにしても、地盤の金額は要、チェックということです！！

それでは、また次回・・・

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